房屋租賃合約書
立合約書人：
| 出租人（甲方） | ＿＿＿＿ | 身分證字號 | ＿＿＿＿ |
| 地址 | ＿＿＿＿ | 電話 | ＿＿＿＿ |
| 承租人（乙方） | ＿＿＿＿ | 身分證字號 | ＿＿＿＿ |
| 電話 | ＿＿＿＿ |
茲因甲方將其所有之房屋出租予乙方使用，經雙方同意訂立本合約，條款如下：
第一條 租賃標的
甲方同意將坐落於「＿＿＿＿」之＿＿＿＿，建物面積約＿＿＿＿，出租予乙方作為居住使用。
第二條 租賃期間
租賃期間自＿＿＿＿起至＿＿＿＿止，共計○年○個月。租期屆滿後，如乙方欲續租，應於租期屆滿前一個月以書面通知甲方，經甲方同意後另訂新約。
第三條 租金及押金
- 每月租金為＿＿＿＿，乙方應於＿＿＿＿繳納當月租金。
- 乙方應於簽約時繳納押金＿＿＿＿（最高不得超過二個月租金之總額），甲方應開立收據。
- 租期屆滿或本合約終止，乙方返還租賃住宅時，甲方應返還押金，或抵充本合約所生債務後之賸餘押金。
第四條 使用限制
- 乙方應依約定用途使用租賃標的，不得變更用途或供非法使用。
- 乙方未經甲方書面同意，不得將租賃標的全部或一部轉租、出借或以其他方式供他人使用。
- 乙方不得擅自改建、增建或變更租賃標的之結構。
- 乙方應遵守大樓管理規約及相關法令規定。
第五條 修繕責任
- 租賃標的或附屬設備損壞時，由甲方負責修繕；但因乙方使用不當或故意、過失所致之損壞，由乙方負責修繕或賠償。
- 應由甲方修繕者，乙方得定相當期限催告修繕；甲方未於期限內修繕時，乙方得自行修繕，並請求甲方償還費用或於租金中扣除（租賃住宅市場發展及管理條例第八條）。
- 甲方為修繕所為之必要行為，應於相當期間先期通知，乙方無正當理由不得拒絕。
第六條 費用負擔
| 費用項目 | 負擔方 |
| 房屋稅、地價稅 | 甲方 |
| 水費、瓦斯費 | 乙方 |
| 電費 | 乙方（由甲方代收時，每度不得超過該戶電費單當期每度平均電價，並應提供電費資訊） |
| 網路費、第四台 | 乙方 |
| 大樓管理費 | □甲方 □乙方 |
第七條 提前終止
本合約於期限屆滿前，除依租賃住宅市場發展及管理條例第十條、第十一條規定得提前終止者外，租賃雙方□得□不得任意終止租約。約定得終止者，應至少於終止前一個月以書面通知他方；未為先期通知而逕行終止者，應賠償他方最高不得超過一個月租金額之違約金，乙方應賠償之違約金得由押金中抵充。
第八條 點交與返還
乙方於租期屆滿或合約終止時，應將租賃標的回復原狀返還甲方，並清償所有費用。雙方應共同點交，確認房屋及設備狀況。
第九條 附屬設備
甲方提供之附屬設備如下（請勾選）：
| □冷氣 ___台 | □電視 ___台 | □冰箱 | □洗衣機 |
| □熱水器 | □瓦斯爐 | □床組 ___組 | □衣櫃 ___個 |
| □書桌 ___張 | □椅子 ___張 | □沙發 | □餐桌椅 |
第十條 爭議處理
本合約如有未盡事宜，依民法及相關法令規定辦理。如有爭議，雙方同意以租賃標的所在地之地方法院為第一審管轄法院。
本合約一式兩份，由甲乙雙方各執一份為憑。
| 立合約書人 | ||
| 甲方（出租人） | 簽名：________________ | 日期：________________ |
| 乙方（承租人） | 簽名：________________ | 日期：________________ |
中華民國 ＿＿＿＿